能满足投资或者居住需求，又能获得移民身份，使得西班牙购房移民项目成为最热门的欧洲移民方式之一。而且申请人可以自主选房，公寓、别墅、商铺等多种选择均可灵活搭配。根据西班牙房产交易公正总局发布报告显示，2018年西班牙住房价格的年度升幅为5%。自2015年至今，市场平均价格累计上涨了14%!那么，究竟哪种类型的房产增值潜力大呢?

　　1、公寓

　　多数出于自住目的的投资者，都会优先选择购买公寓。即便是作投资所用，公寓也是首选。因为在西方，多数年轻人没有买房结婚的概念，小两口以租房为主，且一般公寓居多。等到家庭成员增多，经济实力也增强以后，才会考虑购买较大一些的独立房型。所以投资公寓，易租易售。

　　2、度假房产

　　如果要投资西班牙房产，度假房产也是一种不错的选择。作为欧洲热门旅游国家之一，西班牙东临地中海，与意大利隔海相望，西北、西南临大西洋，海岸线长达7800公里。

　　因此，西班牙的度假房产大多数集中在海滨城市或者海岛上。比如瓦伦西亚的海滨城市，安达卢西亚的海滨沙滩，以及海岛等等。

　　3、学区房

　　西班牙的高等教育历史悠久，最古老的大学——萨拉曼卡大学成立于1218年，现有80多所大学及300多所高等专科学院和众多著名的研究中心。西班牙教育实力强劲，先后产生多位诺贝尔奖得主。

　　如果移民西班牙是为了子女的教育，那么购买西班牙学校附近的房产就比较合适。不仅自家孩子上学方便，如果用于投资出租，也会很抢手。

　　4、商铺

　　除了投资居家型住宅，商业型地产也是不错的选择。在西班牙，可投资的商铺有很多行业类型，包括餐饮业、旅游业、服装业、写字楼等等。其中，餐饮业的商铺面积小、使用率高、可改造性大，而且总价相对比较便宜。