“买房”可以说是中国人的国民爱好之一了，除了拥有自己的房子才会更有安全安定感之外，利用买房来实行资产配置和投资也是国人热衷买房的一大原因。而在海外资产配置成大势所趋的当下，西班牙由于购房移民政策宽松、房产升值空间大、优势明显等，中国人更是不会放过这一大利好。

　　一、2018上半年， 西班牙房产投资占比继续上升

　　经不完整数据调查，2018年上半年，以投资为目的的房屋买卖占总体房屋成交的比重超过了28%，比上年同期的24.65%增长了近4%。根据统计，每3个购房者中就有1个是以投资为目的。Tecnocasa公布的房屋市场报告指出，这一现象始于2013年并逐年上升，主要是由于房屋投资的高收益率，目前用于租赁的房屋收益率超过了6.9%。

　　西班牙房产和中国房产有什么区别?

　　1、产权区分

　　西班牙房产是永久产权，不受国家政策影响，房产质量好，投资者买下房产后可以子孙代代相传，是真正意义上的不动产;

　　国内房产的产权最高仅有70年，但实际上的楼房寿命只有30-40年。

　　2、价格区分

　　西班牙自2007年以后房价下跌，近两年随着经济复苏，房产市场也在逐渐恢复活力，目前房价正在稳步持续上升，处于抄底好时期!西班牙同时也是欧洲旅游胜地，凭借人口众多的优势使得出租回报率高，随着欧元汇率的上升所带来的连动效应，西班牙房产投资升值空间极大;

　　国内房地产目前处于黄金炒楼时期，房价飞速增长，现如今房价高居不下，当前市场投资情况下投资回报固然有限，房地产利润空间极其有限。

　　3、面积区分

　　西班牙的房产大都按照实用面积来计算，还有地下车库及储物间，超大阳台的赠送面积;

　　国内房产的建筑面积和使用面积往往差距较大，买房是按照占地面积多少而进行支付，还加上各种公摊面积，实际居住面积仅有80%。

　　总的来说，西班牙房产比较国内优势较大。此外，在西班牙购买房产之后，除了房子本身的价值，投资者全家还可以拿到当地的居留身份，畅通欧盟国家。可以让自己及家人享受欧洲多项福利。

　　目前，西班牙移民法规规定，只要申请人年满18周岁，没有犯罪记录，在当地购买一套价值50万欧元及以上房产，就可以申请西班牙移民。并且一人申请，三代移民。